Sytuacja na rynku mieszkaniowym zmienia się niezwykle dynamicznie. Nic więc dziwnego, że osoby, które chcą sprzedać swoje mieszkanie mają poważne problemy z ustaleniem tego, ile mogą żądać za swoją nieruchomość.
Osoby poszukujące mieszkania nie są w lepszej sytuacji – wiele zaniżonych nieuczciwych ofert oraz ogłoszeń z przesadnie wysokimi cenami nie ułatwiają poszukiwań. Co możemy zrobić? Zdecydować się na wycenę. To wcale nie musi być ani kosztowne, ani trudne!
Wycena mieszkania – co warto o niej wiedzieć?
Wycena mieszkania to nic innego jak informacja na temat rzeczywistej wartości nieruchomości. Mówi nam o tym, za ile dane mieszkanie powinno być sprzedane lub może zostać kupione. Na wycenę mieszkania wpływ ma wiele czynników. Wśród nich wymienić możemy między innymi położenie mieszkania, bliskość centrum, jego wielkość, układ pokoi, rodzaj budynku oraz to w jakim roku został pobudowany. Dotychczas osoby, które chciały lub musiały wycenić mieszkanie były zdane na pomoc wykwalifikowanego rzeczoznawcy. Niestety, ceny jego usług nie należą do najniższych.
Wycena online – proste, szybkie i darmowe
Obecnie rozwiązaniem, dzięki któremu możemy sporo zaoszczędzić jest wycena mieszkania online. Za skorzystanie z takiej możliwości nie zapłacimy zupełnie nic. Wystarczy, że odwiedzimy stronę, na której znajdziemy wyceniarkę online (np. https://sonarhome.pl/wycena-mieszkania). i podamy informacje dotyczące mieszkania. Adres, metraż, piętro, na którym znajduje się nieruchomość oraz kilka dodatkowych informacji pozwala wyceniarce przeanalizować w oparciu o dane dotyczące mieszkań w okolicy podać bardzo rzetelną wycenę mieszkania. Z rozwiązania tego możemy korzystać niezależnie od tego czy chcemy kupić, czy sprzedać mieszkanie.
Czy zawsze możemy posiłkować się wyceną mieszkania online?
Niestety, nie zawsze wycena mieszkania za pomocą strony interntowej takiej jak https://sonarhome.pl/ jest dobrym i wystarczającym rozwiązaniem. Istnieją bowiem przypadki, w których musimy zdecydować się na tradycyjną wycenę sporządzoną przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę.
Pierwszy przypadek to zaciąganie kredytu hipotecznego. Bank wymaga od kredytobiorców dostarczenia wyceny rzeczoznawcy. Podobnie jest w przypadku wszystkich spraw sądowych – związanych np. z dziedziczeniem lub podziałem majątku po rozwodzie. Niewiele osób wie jednak, że profesjonalnej wyceny rzeczoznawcy może zażądać od nas również Urząd Skarbowy. Dzieje się tak w przypadku, w którym kupujemy dom za gotówkę a nasze dochody nie wyjaśniają skąd ją posiadamy oraz wówczas, gdy podczas odprowadzania podatku urzędnik uzna, że cena za jaką nabyliśmy mieszkanie jest znacznie zaniżona.
Podsumowując, wycena mieszkania online to doskonale rozwiązanie dla wszystkich osób, którym zależy na tym by zaoferować mieszkanie na sprzedaż w odpowiedniej cenie. To również pomoc dla osób zainteresowanych kupnem mieszkania, dzięki której nie przepłaca. Nic więc dziwnego, że korzystanie z tego rozwiązania staje się w naszym kraju coraz popularniejsze. Warto to wykorzystać.
